경기도안성시공도읍오피스텔경기도 안성시 공도읍 만정리 785-11 엠씨티40 3층302호 (경기 안성시 공도읍 송원길 52)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경41284
평택지원 1계 (031-650-3164)
- 대지권
- 29.51㎡(8.927평)
- 건물면적
- 73.76㎡(22.312평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.03 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.08 | 1억 1,620만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 8,134만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.16 | 5,693만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.13 | 3,985만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.08 | 2,790만원83.2% | 유찰 |
| -2026.07.13 | 1,953만원88.2% | 변경 |
| 7차2026.07.13 | 1억 6,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.10.22 | 257일 |
| 최초진행일 | 2025.11.03 | 269일 |
| 매각일 | 2026.07.137차 | 521일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.51㎡(8.927평) | 6,640만원 |
| 건물(1) | 73.76㎡(22.312평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 85원 |
| 건물 | 평 | 446만 3,966원 |
- 감정원
- 키스톤
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2015.07.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정리 유적공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로에 각각 접함
- 기본적인 위생 및 급•배수설비, 소방설비, 보안설비, 방화설비, 방재방침설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.08.20.~ | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-28 배당:2023-08-28 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.20.~2023.08.20. | 전입:2021-08-20 확정:2021-07-28 배당:2025-04-10 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.06.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.08.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.02.07 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.02.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.28.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- ▶ 2026.06.10 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026.06.11 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 철회서 제출
- ▶ 2026.06.11 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 김준형)로부터 2026.06.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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