경기도안성시공도읍다세대주택경기 안성시 공도읍 마정리 200-34, 에이동 4층402호 (경기 안성시 공도읍 하마정길 7-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경47859
평택지원 3계 (031-650-3167)
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- 대지권
- 66.17㎡(20.016평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2022.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,500만원
- 매각가
- 7,800만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.12 | 5,950만원30% | - |
| 매각 78,000,000원 (91.76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-26 | ||
| 납부 : 2023-07-06 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.10 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.17㎡(20.016평) | 4,250만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 4,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 64만 2,285원 |
| 건물 | 평 | 351만 5,884원 |
- 감정원
- 민
- 가격시점
- 2022.10.20
- 보존등기일
- 2012.11.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재"안성맞춤 가족공원"북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(통칭:마정리치빌 에이동)내 제4층 제402호로서 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하며 운행빈도 등에서 대중교통 및 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 5m 내외, 남동측으로 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.31
- 배당요구종기일
- 2023.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 주거용 건물 전부 2013.06.11.부터 | 전입:2013-06-11 확정:2019-06-17 배당:2022-10-11 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.01 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.01.31 | 압류 |
| 을(8) | 2020.08.05 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.05.31 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.06.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.10.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2020.08.05. 등기) 있음(임차보증금 75,000,000원, 전입일 2013.06.11. 확정일자 2019.06.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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