경기도안성시공도읍도시형생활주택경기 안성시 공도읍 마정리 194-5 1동 2층201호 외 23개호 외 10필지
경매 2020타경3947
평택지원 2계 (031-650-3109)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 967.68㎡(292.722평)
- 개시결정
- 2020.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OOOOO / 장OO
- 채권자
- 천OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 53억 3,685만 3,000원
- 최저가
- 18억 3,054만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.14 | 53억 3,685만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2022.03.21 | 37억 3,579만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.05.02 | 26억 1,505만 8,000원51% | 유찰 |
| -2022.06.20 | 18억 3,054만 1,000원65.7% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.15 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.24 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.02.14 | 622일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 53억 3,685만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,386만원 |
| 토지(2) | - | 2억 8,188만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 2,283만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 1,603만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 12억 6,566만 7,000원 |
| 토지(6) | - | 4,347만 3,000원 |
| 토지(7) | - | 3,712만 5,000원 |
| 토지(8) | - | 1,187만 7,000원 |
| 토지(9) | - | 609만 9,000원 |
| 토지(10) | - | - |
| 토지(13) | - | - |
| 토지(15) | - | 2,000만원 |
| 토지(16) | - | 1,800만원 |
| 토지(17) | - | 2,200만원 |
| 토지(18) | - | 2,000만원 |
| 토지(19) | - | 1,800만원 |
| 토지(20) | - | 2,200만원 |
| 토지(21) | - | 2,000만원 |
| 토지(22) | - | 1,800만원 |
| 토지(23) | - | 2,200만원 |
| 토지(24) | - | 2,000만원 |
| 토지(25) | - | 1,800만원 |
| 토지(26) | - | 2,200만원 |
| 토지(27) | - | 2,000만원 |
| 토지(28) | - | 1,800만원 |
| 토지(29) | - | 2,200만원 |
| 토지(30) | - | 2,000만원 |
| 토지(31) | - | 1,800만원 |
| 토지(32) | - | 2,200만원 |
| 토지(33) | - | 2,000만원 |
| 토지(34) | - | 1,800만원 |
| 토지(35) | - | 2,200만원 |
| 토지(36) | - | 2,000만원 |
| 토지(37) | - | 1,800만원 |
| 토지(38) | - | 2,200만원 |
| 건물(15) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(16) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(17) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(18) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(19) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(20) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(21) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(22) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(23) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(24) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(25) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(26) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(27) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(28) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(29) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(30) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(31) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(32) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(33) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(34) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(35) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
| 건물(36) | 41.27㎡(12.484평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(37) | 35.41㎡(10.712평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(38) | 44.28㎡(13.395평) | 1억 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,068만 5,688원 |
- 감정원
- 중도
- 가격시점
- 2020.07.15
- 보존등기일
- 2019.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2020타경3947(모사건) 감정평가서 내용(목록1-9) 〓
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 "안성맞춤가족공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 전원 주택지대임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 공히 부정형 완경사로 기호(1,3,6)은 현황 도로, 기호(2,4,5,7-9)는 주거나지 상태임.
- 기호(2,4,5,8,9): 세로에 접하며, 기호(7): 지적도상 맹지임.
- 〓 2020타경5974(병합건) 감정평가서 내용(목록10,13) 〓
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 "안성맞춤가족공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 전원 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 완경사로 주거용 건부지 상태임.
- 일단으로 각각 세로에 접함.
- 〓 2020타경5974(병합건) 감정평가서 내용(목록15-38) 〓
- 경기도 안성시 공도읍 마정리 "안성맞춤가족공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 전원 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 일단의 사다리형 완경사로 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
- 위생 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 설비 등 구비되어 있으며, 사용승인 미필로 일부 설비는 구비되어 있지 않은 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.17
- 배당요구종기일
- 2020.08.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.05.04 | 갑구1번백OO지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.05.18 | 갑구1번홍OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.06.22 | 1번홍OO지분압류 |
| 을(5) | 2020.07.10 | 갑구1번백OO지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.08.24 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.09.04 | 1번홍OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.09.29 | 1번홍OO지분전부이전청구권가등기 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-1. 2020.11.03.자 신고인 김광식, 부동산의 표시:안성시 공도읍 마정리 194-5번지, 금액: 130,000,000원, 사유:창호, 샷시, 잡철 A동, B동 공사대금(계약서, 점유현황 사진 등 첨부서면 미첨) , 2. 2020.11.16.자 접수 신고인 김광식 외 1인, 내용: 공사대금 채권 389,000,000원(유치권성립여부 불분명), 이에 대하여 2021. 1. 27.자 유치권배제신청서 제출됨 , 3. 2021. 4. 22.자 신고인 김은수의 유치권행사신고서 제출됨, 내용: 공사대금 미수금 45,000,000원(유치권성립여부 불분명), 이에 대하여 2021. 6. 24.자 유치권배제신청서 제출됨 , 4. 2022.2.10.자 현인규외1인으로부터 공사대금 259,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 5. 2022.2.14..자 김보성으로부터 공사대금 28,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ▶ 2022.4.27.자로 대전충남양돈축산업협동조합으로부터 유치권자 김보성, 현인규 외 1에 대하여 유치권배제신청서가 접수됨.
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경기도 안성시 공도읍 도시형생활주택
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경기도 안성시 공도읍
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원
공도읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
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