경기도동두천시생연동다세대주택경기 동두천시 생연동 264-23, 2층202호 외 1필지 (경기 동두천시 못골로 46-14)
과거 경매 이력
경매 2023타경4731(2)
의정부지방법원 8계 (031-828-0366)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 40.89㎡(12.369평)
- 건물면적
- 71.43㎡(21.607평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 6,124만원33.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.21 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.04 | 6,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.08 | 4,508만원51% | - |
| 매각 61,240,000원 (66.57%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당종결 : 2025-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2025.01.21 | 519일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 40.89㎡(12.369평) | 1,840만원 |
| 건물(2) | 71.43㎡(21.608평) | 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 44만 9,988원 |
| 건물 | 평 | 340만 6,146원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2023.08.28
- 보존등기일
- 2009.04.15
- 공시가격
- 62,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 생연동 소재"동두천종합운동장"서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 근린생활시설등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 2필 일단지로 형상은 사다리형이고, 건부지로 이용중임.
- 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접해 있음.
- 승강기설비, 난방설비 및 위생설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.25
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2017.3.8~2023.9.15 | 전입:2017-03-13 확정:2017-03-13 배당:2023-09-15 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.25 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.02.25 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.10.06 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.05.30 | 압류 |
| 갑(18) | 2023.08.21 | 임의경매 |
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생연동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 56%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
- 5건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,833만원
