경기도동두천시생연동다세대주택경기도 동두천시 생연동 243-2 4층 401호 (경기 동두천시 못골로49번길 62)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71614
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
- 대지권
- 52.75㎡(15.957평)
- 건물면적
- 58.81㎡(17.79평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 최저가
- 859만원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.19 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 7,301만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 5,110만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.04 | 3,577만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.08 | 2,504만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.13 | 1,753만원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.17 | 1,227만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.07.22 | 859만원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.09 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.29 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 240일 |
| 매각일 | 2026.07.229차 | 520일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.75㎡(15.957평) | 4,470만원 |
| 건물(1) | 58.81㎡(17.79평) | 1억 430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 7,393원 |
| 건물 | 평 | 586만 2,844원 |
- 감정원
- 법천
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2019.09.11
- 공시가격
- 85,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
- 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
- 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.22
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.05.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 401호 전부 2021.07.23.~2023.07.23. | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2025-05-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:2025-05-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.11 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.22 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 1번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함
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