경기도남양주시화도읍아파트경기도 남양주시 화도읍 창현리 745 창현두산아파트 203동 16층1602호 (경기 남양주시 화도읍 수레로 1234-13)
경매 2025타경71777
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 36.941㎡(11.175평)
- 건물면적
- 59.88㎡(18.114평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- 6,622만 5,692원
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 최저가
- 1억 7,850만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 7,850만원30% | - |
| 매각 240,860,000원 (94.45%) / 입찰 14명 / 000 | ||
| ( 2위금액 223,674,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 233일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.941㎡(11.175평) | 1억 2,750만원 |
| 건물(1) | 59.88㎡(18.114평) | 1억 2,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 345만 1,450원 |
| 건물 | 평 | 703만 8,755원 |
- 감정원
- 고봉
- 가격시점
- 2025.06.16
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.
- 형상은 부정형이고, 아파트 건부지임.
- 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.05
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,622만 5,692원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.06.05 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2018.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.06.02 | 임의경매 |
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화도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
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