경기도남양주시화도읍아파트경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호 (경기 남양주시 화도읍 비룡로158번길 17)
경매 진행 중
경매 2025타경71278
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 29.74㎡(8.996평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2025.02.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OO
- 감정가
- 1억 5,200만원
- 최저가
- 7,448만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 1억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 1억 640만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 7,448만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 400일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 415일 |
| 매각일 | 2026.06.253차 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.74㎡(8.996평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 255만 5,481원 |
| 건물 | 평 | 420만 4,237원 |
- 감정원
- 북부
- 가격시점
- 2025.03.10
- 공시가격
- 94,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석하늘공원" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
- 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.11
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 전부 2022.02.26.~2024.02.26. | 전입:2022-02-28 확정:2022-01-03 배당:2025-02-20 | 보:150,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,068만 7,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2008.01.15 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.05.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.10.11 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.24 | 압류 |
| 을(11) | 2024.06.14 | 전세권설정 |
| 갑(14) | 2025.02.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.02.25 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2026.05.28 | 압류 |
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화도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 6건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,067만원
데이터 출처