경기도남양주시화도읍연립주택경기도 남양주시 화도읍 마석우리 61-1 타운하우스더힐 제1층 제101호 (경기 남양주시 화도읍 소래비로 30-38)
경매 진행 중
경매 2025타경72579
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- 66.05㎡(19.98평)
- 건물면적
- 75.57㎡(22.86평)
- 개시결정
- 2025.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 1억 6,335만 9,000원
- 최저가
- 1억 1,435만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 1억 6,335만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2026.07.21 | 1억 1,435만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.27 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.06.01 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 221일 |
| 매각일 | 2026.07.212차 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,335만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 66.05㎡(19.98평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 58.87㎡(17.808평) | 9,600만원 |
| 제시외(1) | 5.7㎡(1.724평) | 153만 9,000원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 132만원 |
| 제시외(1) | - | 50만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 8,963원 |
| 건물 | 평 | 434만 6,603원 |
- 감정원
- KY
- 가격시점
- 2025.11.28
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 88,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 마석역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.12
- 소액기준일
- 2026.07.21
- 배당요구종기일
- 2026.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,625만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.10.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.10.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.11.12 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.11.19 | 가압류 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
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