경기도남양주시화도읍다세대주택경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24 보학아트빌 101동 2층202호 (경기 남양주시 화도읍 경춘로1842번길 20-15)
매각공고전
경매 2025타경2634
남양주지원 8계 (031-869-4428)
- 대지권
- 31.59㎡(9.556평)
- 건물면적
- 38.18㎡(11.549평)
- 개시결정
- 2025.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 방OO / 방OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 5,586만 5,546원
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 최저가
- 1억 2,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.24 | 1억 2,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2026.05.26 | 323일 |
| 경매공고일 | 2026.06.10 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.06.24 | 352일 |
| 매각일 | 2026.06.241차 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.59㎡(9.556평) | 4,840만원 |
| 건물(1) | 38.18㎡(11.549평) | 7,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 2,130원 |
| 건물 | 평 | 628만 6,259원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2025.07.17
- 보존등기일
- 2017.04.28
- 공시가격
- 75,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근 경춘로변으로 버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.14
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2026.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 | 전입:2022-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:160,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,586만 5,546원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.05.13 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.06.14 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.07.07 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.07.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 한국토지주택공사로부터 임차인 김준모가 작성한 '전세사기 피해주택 우선매수권 양도 동의서(2025.11.25.자)가 제출되어 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 남양주시 화도읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처