경기도남양주시화도읍연립주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 62-35, 101동 1층102호 (초록마을) 외 3필지 (경기 남양주시 화도읍 비룡로158번길 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경6561
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 65.87㎡(19.926평)
- 건물면적
- 67.5㎡(20.419평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 3,600만원
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 1억 1,139만 9,900원20.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.04 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.08 | 9,800만원30% | - |
| 매각 111,399,900원 (79.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.12.04 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.87㎡(19.926평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 67.5㎡(20.419평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 5,239원 |
| 건물 | 평 | 274만 2,544원 |
- 감정원
- 회산
- 가격시점
- 2025.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 " 마석건영아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공동주택단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 단지내 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,600만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.02.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.07.31 | 2번김OO지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.23 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.01.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.01.03 | 임의경매 |
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화도읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 116건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 18건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,503만원
