경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 491, 2층201호 (경기 남양주시 화도읍 먹갓로38번안길 19-3)
경매 진행 중
경매 2024타경6196
남양주지원 7계 (031-869-4427)
- 대지권
- 33.88㎡(10.249평)
- 건물면적
- 34.56㎡(10.454평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 우OOO
- 감정가
- 8,500만원
- 최저가
- 5,950만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.21 | 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.25 | 5,950만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 518일 |
| 최초진행일 | 2026.05.21 | 532일 |
| 매각일 | 2026.06.252차 | 567일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.88㎡(10.249평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 34.56㎡(10.454평) | 3,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 5,313원 |
| 건물 | 평 | 325만 2,344원 |
- 감정원
- 상록
- 가격시점
- 2024.12.20
- 공시가격
- 33,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교"북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
- 등고평탄한 2필 1단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.30
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 201호전부 2020.04.25.~ | 전입:2020-04-27 확정:2020-04-27 배당:2023-11-30 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,956만 6,821원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.23 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 임의경매 |
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화도읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,067만원
데이터 출처