경기도남양주시화도읍연립주택경기도 남양주시 화도읍 창현리 423-2 3층301호 (경기 남양주시 화도읍 폭포로17번길 36)
경매 진행 중
경매 2025타경72866
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 38.6㎡(11.676평)
- 건물면적
- 40.37㎡(12.212평)
- 개시결정
- 2025.12.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 7,600만원
- 최저가
- 5,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.10 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.15 | 5,320만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.12.30 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.16 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.05.24 | 149일 |
| 최초진행일 | 2026.06.10 | 166일 |
| 매각일 | 2026.07.152차 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.6㎡(11.677평) | 4,560만원 |
| 건물(1) | 40.37㎡(12.212평) | 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 118만 1,347원 |
| 건물 | 평 | 248만 9,355원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립,다세대 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임 .
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.15
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2026.03.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호전부 2023.05.09.~2026.03.16. | 전입:2023-05-19 확정:2023-04-11 배당:2025-12-23 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.07.04 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.11 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2025.12.26 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2026.02.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 2025.06.12. 접수 제2933086호 임차권등기(임차보증금65,000,000원, 전입일자 2023.05.19. 확정일자 2023.04.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 남양주시 화도읍 연립주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 남양주시 화도읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
화도읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
