경기도남양주시화도읍다세대주택경기 남양주시 화도읍 묵현리 242, 102동 4층401호 (한림골든팰리스) (경기 남양주시 화도읍 묵현로양현2길 12)
경매 2024타경87669
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 33.08㎡(10.007평)
- 건물면적
- 63.83㎡(19.308평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,778만원
- 최저가
- 6,440만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 1억 8,778만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 1억 3,144만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.19 | 9,201만 2,000원51% | 유찰 |
| -2025.12.24 | 6,440만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,778만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.08㎡(10.007평) | 7,480만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 1억 1,220만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 78만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 226만 1,185원 |
| 건물 | 평 | 585만 1,157원 |
- 감정원
- 명품
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2009.12.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "묵현8리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2021.12.21. | 전입:2021-12-14 확정:2021-11-24 배당:2024-01-08 | 보:128,250,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금128,250,000원(금135,000,000원 중 반환받지 못한 임대보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2021.12.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.01.08 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2025.01.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구7번 2024.1.8.자 주택임차권등기(임차보증금 128,125,000원, 전입일자 2021.12.14. 확정일자 2021.11.24.)가 있으나,임차보증금반환채권 대위변제자인 이 사건의 경매신청채권자 서울보증보험(주)가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기서를 제출 (배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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- 1억 7,503만원
