경기도남양주시화도읍상가주택경기도 남양주시 화도읍 금남리 576-3 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경13007
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 540.46㎡(163.488평)
- 개시결정
- 2018.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 5,180만 800원
- 매각가
- 7억 9,190만원31.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.12.26 | 11억 5,180만 800원 | 유찰 |
| -2019.01.30 | 8억 626만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2019.06.19 | 8억 626만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.07.24 | 5억 6,438만 3,000원51% | - |
| 매각 791,900,000원 (68.75%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-09-03 | ||
| 납부 : 2019-09-02 | ||
| 배당기일 : 2019-10-04 | ||
| 배당종결 : 2019-10-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.19 | 164일 |
| 최초진행일 | 2018.12.26 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 5,180만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 3,480만원 |
| 토지 | - | 3,845만 6,000원 |
| 건물 | 195.12㎡(59.024평) | 1억 2,877만 9,200원 |
| 건물 | 195.12㎡(59.024평) | 1억 6,390만 800원 |
| 건물 | 94.22㎡(28.502평) | 7,914만 4,800원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
| 제시외 | 34㎡(10.285평) | 408만원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 216만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 231만 5,400원 |
- 감정원
- 엄기성
- 가격시점
- 2018.06.19
- 보존등기일
- 1997.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "금남교" 남측 인근에 위치하며 주변은 국도변을 따라 점포가 형성된 노선상가지대임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통은 다소 불편함.
- 1) 인접 도로와 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임,2) 부정형의 토지로서 잡종지 상태임.
- 1) 현황은 동측으로 복개한 구거와 연계하여 2차선 포장도로와 접함, 2)현황은 동측으로 2차선 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.04.22
- 배당요구종기일
- 2018.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 점포 | 사업:2016-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:2,454,545원 환산:28,545만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 점포 일부(1층 중 192,12㎡) | 사업:2017-03-11 확정:2018-03-12 배당:2018-07-09 | 보:50,000,000원 월:1,300,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 사:2018.03.12] |
| 최OO | 주거용 일부(2층 방2칸) | 전입:2018-04-12 확정:2018-04-18 배당:2018-11-19 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2002.03.25 | 소유권이전(매각) |
| 을(7) | 2004.04.22 | 근저당 |
| 을(8) | 2005.02.04 | 근저당 |
| 갑(8) | 2009.11.25 | 소유권이전(교환) |
| 갑(12) | 2010.06.23 | 이OO지분전부이전 |
| 갑(13) | 2010.06.23 | 조OO지분전부이전 |
| 을(13) | 2015.02.02 | 갑구12,13번이OO지분전부근저당 |
| 갑(21) | 2016.08.23 | 갑구12,13번이OO지분가압류 |
| 갑(22) | 2018.06.08 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2018.06.25 | 갑구12,13번이OO지분가압류 |
| 갑(24) | 2018.07.20 | 갑구12,13번박OO지분전부이전 |
| 갑(254) | 2018.08.09 | 송OO외2명지분가압류 |
| 갑(26) | 2018.10.22 | 갑구12,13번이OO지분압류 |
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