경기도남양주시진접읍아파트경기 남양주시 진접읍 장현리 702, 106동 11층1102호 (남양주진접롯데캐슬) (경기 남양주시 진접읍 장현천로 8)
경매 2025타경70149
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 50.725㎡(15.344평)
- 건물면적
- 84.917㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,100만원
- 최저가
- 2억 6,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 3억 8,100만원 | 유찰 |
| -2026.04.01 | 2억 6,670만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 366일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.725㎡(15.344평) | 1억 9,050만원 |
| 건물(1) | 84.917㎡(25.687평) | 1억 9,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 5,545원 |
| 건물 | 평 | 741만 6,203원 |
- 감정원
- 다원
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2009.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접도로 대비 완경사 지대내 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 제반 차량출입 가능할 정도의 도로기반시설 및 주차시설 갖추었음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기시설 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 1102호 전체 2021.01.25.~2025.02.14. | 전입:2021-04-15 확정:2021-01-25 배당:2025-02-14 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.01.20 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
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- 1억 4,400만원
