경기도남양주시진접읍다세대주택

경기 남양주시 진접읍 부평리 611-1, 4층401호 (세화주택) (경기 남양주시 진접읍 광릉내로 26-18)

경매 2024타경79866

남양주지원 5계 (031-869-4425)
대지권
41.84㎡(12.657평)
건물면적
50.28㎡(15.21평)
개시결정
2024.07.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
하OO / 하OO
채권자
주OOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 2,500만원
최저가
6,125만원51%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.07.161억 2,500만원유찰
2차2025.08.208,750만원30%유찰
-2025.09.246,125만원51%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.07.23기준일
감정기일2024.08.0816일
배당요구종기일2024.10.1483일
경매공고일2025.06.29341일
최초진행일2025.07.16358일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,500만원
구분면적감정가
토지(1)41.84㎡(12.657평)5,000만원
건물(1)50.28㎡(15.21평)7,500만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡119만 5,029원
건물평493만 966원
감정원
청구
가격시점
2024.08.08
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본 건은 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하는 세화주택 이며 주변지역은 공동주택 및 각종 상업시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 무난함.
  • 국도에 가까운 위치로서 본 다세대주택까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.
  • 유사 가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.
  • 본건 동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함
  • 급탕 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등임.

임차인 현황

말소기준일
2023.08.23
배당요구종기일
2024.10.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한OOOOOOO주거용 전부 2022.12.30~2024.12.29전입:2022-12-29 확정:2022-12-01 배당:2024-08-29보:73,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인 [입주자:차맹현]

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2011.11.04소유권이전
갑(3)2023.08.23가압류
갑(4)2024.07.23강제경매(3번가압류의본압류로의 이행)

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진접읍 전세, 월세 리스크 지수

중간
52.9
다세대주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
3건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
1억 4,400만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

진접읍 주변 지역남양주시 기준

데이터 출처

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