경기도남양주시진접읍다세대주택경기도 남양주시 진접읍 장현리 423-12 3층303호 (경기 남양주시 진접읍 장현천로76번길 8-13)
경매 진행 중
경매 2025타경71871
남양주지원 8계 (031-869-4428)
- 대지권
- 55.893㎡(16.908평)
- 건물면적
- 45.02㎡(13.618평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 최저가
- 7,105만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.29 | 7,105만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.293차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.893㎡(16.908평) | 4,350만원 |
| 건물(1) | 45.02㎡(13.619평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 8,273원 |
| 건물 | 평 | 745만 2,823원 |
- 감정원
- 토평
- 가격시점
- 2025.06.24
- 보존등기일
- 2009.04.23
- 공시가격
- 76,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독구택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약 5-6 미터 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.05
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,783만 606원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.04.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2010.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.06.19 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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경기도 남양주시 진접읍
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진접읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
