경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 장현리 415-19, 4층401호 (나동(주2)) (경기 남양주시 진접읍 장현천로 105)
과거 경매 이력
경매 2024타경4640
남양주지원 3계 (031-869-4423)
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- 대지권
- 53.5㎡(16.184평)
- 건물면적
- 43.14㎡(13.05평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 6,700만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 8,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.18 | 6,027만원51% | - |
| 매각 67,000,000원 (54.47%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 61,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 356일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5㎡(16.184평) | 4,920만원 |
| 건물(1) | 43.14㎡(13.05평) | 7,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 91만 9,626원 |
| 건물 | 평 | 565만 5,172원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2014.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건 단지 까지 차량진출입 용이하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 동하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 화재 탐지 및 경보 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.12
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.09.15.~ | 전입:2022-09-19 확정:2022-07-15 배당:2024-09-27 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.10.12 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.11.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.09.03 | 임의경매 |
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진접읍 전세, 월세 리스크 지수
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