경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 장현리 400-4, 비동 2층203호 (솔마루빌2차) 외 2필지 (경기 남양주시 진접읍 봉현로59번길 8)
경매 2024타경74663
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 28.99㎡(8.769평)
- 건물면적
- 46.9㎡(14.187평)
- 개시결정
- 2024.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1,564만 7,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.23 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.27 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.03 | 6,517만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.08 | 4,561만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.12 | 3,193만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.17 | 2,235만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.21 | 1,564만 7,000원91.8% | - |
| 매각 20,000,000원 (10.53%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 387일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 261일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.99㎡(8.769평) | 7,600만원 |
| 건물(1) | 46.9㎡(14.187평) | 1억 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 1,594원 |
| 건물 | 평 | 803만 5,525원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 2018.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소방시설, 승강기설비 등이 되어있음(탐문조사).
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전체 2021.11.10.~현재 | 전입:2021-11-10 확정:2021-10-27 배당:2024-04-18 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.11.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.04.02 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.09.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 주택임차권 2023.11.23.제129597호는 전액 변제받지 못하는 경우 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨
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