경기도남양주시진접읍연립주택경기 남양주시 진접읍 내각리 325-15, 2동 4층403호 (강변하이츠) (경기 남양주시 진접읍 내각1로 78-9)
경매 2024타경76065
남양주지원 1계 (031-869-4421)
- 대지권
- 50.7㎡(15.337평)
- 건물면적
- 66.69㎡(20.174평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 최저가
- 1억 500만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| -2025.01.14 | 1억 500만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7㎡(15.337평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 66.69㎡(20.174평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 9,290원 |
| 건물 | 평 | 371만 7,656원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2001.12.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
- 사다리형의 평지이며, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.27
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 | 전입:2023-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 403호 전부 2023.04.15.~2025.04.14. | 전입:2023-04-18 확정:2023-02-20 배당:2024-06-27 | 보:115,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.10.29 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(10) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.07 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2024.06.13 | 가압류 |
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진접읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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