경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 연평리 188-8, 5층502호 (주건축물제1동) 외 1필지 (경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경77495
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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- 대지권
- 25.94㎡(7.847평)
- 건물면적
- 40.61㎡(12.284평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 1억 2,000만원7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 9,030만원30% | - |
| 매각 120,000,000원 (93.02%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.17 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 318일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.94㎡(7.847평) | 2,580만원 |
| 건물(1) | 40.61㎡(12.285평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 99만 4,603원 |
| 건물 | 평 | 840만 488원 |
- 감정원
- 더드림
- 가격시점
- 2024.06.17
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 "연평1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 물류센터 및 대형마트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 시내버스 정류장이 인근에 소재하여, 제반 교통사정은 보통
- 인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.12.20.~2021.12.19. | 전입:2020-01-03 확정:2019-11-28 배당:2024-06-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.06.10 | 강제경매 |
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진접읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
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