경기도남양주시진접읍다세대주택경기 남양주시 진접읍 연평리 188-3, 4층401호 (주건축물제1동) 외 1필지 (경기 남양주시 진접읍 양진로1002번길 8-10)
경매 2024타경83339
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- 62.22㎡(18.821평)
- 건물면적
- 67.71㎡(20.482평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 송OO
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 최저가
- 5,625만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 1,480만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 8,036만원51% | 유찰 |
| -2026.05.13 | 5,625만 2,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.28 | 428일 |
| 경매공고일 | 2025.12.25 | 455일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 482일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.22㎡(18.822평) | 4,428만원 |
| 건물(1) | 67.71㎡(20.482평) | 1억 1,972만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 1,668원 |
| 건물 | 평 | 584만 5,132원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2018.05.30
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 ‘연평1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
- 2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 동측으로 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 전부 2020.10.12.~ | 전입:2020-10-12 확정:2020-10-12 배당:2024-09-25 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.10.12.~ | 전입:2020-10-12 확정:2020-09-23 배당:2024-11-19 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.02.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.04.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.09.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.08 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.06.26 | 압류 |
| 을(1) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.09.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023. 10. 26.접수, 제119512호) (임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2020. 10. 12. 확정일자 2020. 10. 12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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