경기도남양주시진접읍단독주택경기도 남양주시 진접읍 내곡리 303-2 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2010타경19665(2)
의정부지방법원 1계 (031-828-0321)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 913.9㎡(276.454평)
- 개시결정
- 2010.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOO / 박OO
- 채권자
- 문OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,509만 9,650원
- 매각가
- 8억 1,000만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.12.22 | 9억 5,509만 9,650원 | 유찰 |
| 2차2011.01.26 | 7억 6,408만원20% | - |
| 매각 810,000,000원 (84.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2011-05-16 | ||
| 배당종결 : 2011-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.08.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2010.10.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2010.12.22 | 152일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,509만 9,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,992만원 |
| 토지 | - | 1억 2,168만원 |
| 토지 | - | 2억 9,171만 3,000원 |
| 토지 | - | 1억 7,641만원 |
| 토지 | - | 1억 2,402만원 |
| 건물 | 131.93㎡(39.909평) | 804만 7,730원 |
| 건물 | 45.14㎡(13.655평) | 45만 1,400원 |
| 건물 | 49.65㎡(15.019평) | 347만 5,500원 |
| 건물 | 90.18㎡(27.279평) | 802만 6,020원 |
| 건물 | 198㎡(59.895평) | 3,385만 8,000원 |
| 건물 | 40㎡(12.1평) | 428만원 |
| 건물 | 75㎡(22.688평) | 2,100만원 |
| 건물 | 21㎡(6.353평) | 315만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 221만 1,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 5만 7,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 100만 5,000원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 100만 5,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 49만 4,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 11만 4,000원 |
| 제시외 | 27㎡(8.168평) | 51만 3,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 5만 6,000원 |
| 제시외 | 37㎡(11.192평) | 62만 9,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 24만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 4만 8,000원 |
| 제시외 | 92㎡(27.83평) | 1,196만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 7만 6,000원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 22만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 36만 6,623원 |
- 감정원
- 건일에셋
- 가격시점
- 2010.08.06
- 보존등기일
- 2002.12.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "영서마을" 남서측 인근 소재, 주변은 농가주택, 농경재, 축사, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반대중교통사정은 보통시됨
- 1)토지: 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 창고 건부지임
- 2,5)토지: 북동측 하향완경사지인 부정형 토지로서, 자체지반 평탄하며 주거용건부지임
- 3)토지: 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 나지 및 일부 창고 및 제시외건물의 건부지로 사용중임
- 4)토지: 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 축사 부지임 / * 1,2,5)토지: 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입 가능함
- 3)토지: 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함 / * 4)토지: 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 현황 포장도로와 접함
- 3)토지: 공부상 답이나 현황 일부 창고 및 제시외건물의 건부지, 일부 나지상태임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.11
- 배당요구종기일
- 2010.10.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2008-06-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 내곡리 303-6 | |
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 내곡리 303-8,303-7 |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:8,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 내곡리 303-4 |
| 여OO | 주거용 미상 | 전입:2002-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 내곡리 359-2 |
| 이OO | 공장 미상 이호농산 | 사업:2007-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 전:2010.05.04 내곡리 303-2 배당요구없음 |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2006-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.12.17 | 소유권보존 | |
| 2008.07.11 | 근저당 | |
| 2008.07.11 | 근저당 | |
| 2008.07.11 | 근저당 | |
| 2008.10.06 | 근저당 | |
| 2008.11.20 | 가압류 | |
| 2009.02.05 | 압류 | |
| 2010.07.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토지3)농지취득자격증명원 제출요함
- ☞강준성은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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