경기도남양주시진접읍단독·다가구경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1048-3 외 1건 (경기 남양주시 진접읍 경복대로211번길 10-1)
경매 진행 중
경매 2025타경1624
남양주지원 5계 (031-869-4425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 317.35㎡(95.998평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 진OOOOOO
- 감정가
- 9억 6,956만 7,500원
- 최저가
- 6억 7,869만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 9억 6,956만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2026.07.22 | 6억 7,869만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.05.27 | 393일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 414일 |
| 매각일 | 2026.07.222차 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,956만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,947만 8,000원 |
| 건물(2) | 104.45㎡(31.596평) | 1억 1,385만 500원 |
| 건물(2) | 104.45㎡(31.596평) | 1억 5,771만 9,500원 |
| 건물(2) | 104.45㎡(31.596평) | 1억 5,771만 9,500원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 448만 192원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2016.10.07
- 공시가격
- 441,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선(진접역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.25
- 소액기준일
- 2026.07.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 101호 2024.05.30.~2026.05.30. | 전입:2024-05-30 확정:2024-05-07 배당:2025-05-19 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 B03호전부 2022.08.21.~2025.05.16. | 전입:2022-08-19 확정:2022-08-19 배당:2025-05-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김O | 주거용 201호 2021.03.19.~ | 전입:2021-03-19 확정:2021-03-19 배당:2025-06-10 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 건물지하1층104.45㎡중(가)부분약23㎡전부(호별표시비02호) 2023.03.10.~2025.03.10. | 전입:2025-02-11 확정:2024-11-04 배당:2025-05-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오OO | 주거용 B04호 2021.03.30.~현재까지 | 전입:2021-04-01 확정:2021-04-01 배당:2025-05-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 202호 2019.05.17.~현재까지 | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-17 배당:2025-05-16 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 102호전부 2023.10.20.~2025.10.20. | 전입:2023-10-20 확정:2023-09-18 배당:2025-05-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허OO | 주거용 건물1층104.45㎡ 중도면표시ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㄱ의각점을순차연결한선내가부분(1 2023.10.20. | 전입:2023-10-20 확정:2023-09-18 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,963만 330원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.10.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2025.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2025.04.29 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.05.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.02 | 가압류 |
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