경기도남양주시진접읍도시형생활주택경기 남양주시 진접읍 금곡리 655-3, 105동 4,5층402호 (진접삼부르네상스더테라스 4단지) (경기 남양주시 진접읍 경복대로271번길 20-17)
경매 2024타경76324
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 81.8253㎡(24.752평)
- 건물면적
- 84.78㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2024.05.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,100만원
- 최저가
- 2억 5,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.19 | 3억 7,100만원 | 유찰 |
| -2025.07.24 | 2억 5,970만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 381일 |
| 최초진행일 | 2025.06.19 | 405일 |
| 매각일 | 2025.07.24 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.8253㎡(24.752평) | 1억 4,840만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 2억 2,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 181만 3,620원 |
| 건물 | 평 | 867만 9,716원 |
- 감정원
- 장병선
- 가격시점
- 2024.05.21
- 보존등기일
- 2021.06.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철 4 호선 "진접역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 지하철 4 호선 진접역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 .
- 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 소액기준일
- 2025.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.10 | 임의경매 |
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진접읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 3건
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- 2025년
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- 3건
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- 1억 4,400만원
