경기도남양주시진접읍상가주택경기도 남양주시 진접읍 팔야리 158 외 10필지 (경기 남양주시 진접읍 팔야로 238)
과거 경매 이력
경매 2023타경70930
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 270.99㎡(81.974평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OO
- 채권자
- 오OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 17억 5,891만 200원
- 매각가
- 6억 4,477만원63.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.29 | 17억 5,891만 200원 | 유찰 |
| 2차2024.10.10 | 12억 3,123만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.14 | 8억 6,186만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.19 | 6억 330만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.23 | 4억 2,231만 4,000원76% | - |
| 매각 644,770,000원 (36.66%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.29 | 568일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 5,891만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,388만원 |
| 토지(3) | - | 1억 5,960만원 |
| 토지(4) | - | 194만 9,250원 |
| 토지(5) | - | 1억 6,284만원 |
| 토지(6) | - | 565만원 |
| 토지(7) | - | 536만 1,850원 |
| 토지(8) | - | 328만 8,100원 |
| 토지(9) | - | 312만 8,000원 |
| 토지(10) | - | 1억 2,751만 2,000원 |
| 토지(11) | - | 2억 7,667만 2,000원 |
| 토지(12) | - | 4억 4,864만 1,000원 |
| 건물(2) | 84㎡(25.41평) | 6,426만원 |
| 건물(2) | 84㎡(25.41평) | 8,206만 8,000원 |
| 건물(2) | 84㎡(25.41평) | 8,206만 8,000원 |
| 제시외(2) | 18.99㎡(5.744평) | 1,519만 2,000원 |
| 제시외(10) | - | 450만원 |
| 제시외(12) | - | 230만원 |
| 제시외(12) | - | - |
| 제시외(12) | - | - |
| 제시외(12) | - | - |
| 제시외(12) | - | - |
| 제시외(12) | - | - |
| 제시외(5) | 3.75㎡(1.134평) | 11만 2,500원 |
| 제시외(7) | 6㎡(1.815평) | 30만원 |
| 제시외(3) | 27㎡(8.168평) | 300만원 |
| 제시외(3) | 9㎡(2.723평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 265만 9,324원 |
- 감정원
- 준
- 가격시점
- 2023.02.17
- 보존등기일
- 2016.06.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경70930(모사건) 목록1-9 감정평가서 내용 〓
- 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 창고, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함.
- 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
- 기호(1), (5) : 2필지 일단으로 부정형의 평지이며, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.기호(3) : 사다리형의 평지이며, 전기타(부속토지)로 이용중임.기호(4), (6), (7) : 공히 부정형의 평지이며, 전기타(부속토지)로 이용중임.기호(8) : 부정형의 평지이며, 전기타(부속토지) 및 일부 현황 도로로 이용중임.기호(9) : 부정형의 평지이며, 현황 도로로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 〓 2023타경3794(2)(병합) 목록10 감정평가서 내용 〓
- 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 전 상태임.
- 본건 북서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
- 〓 2023타경3794(병합) 목록11,12 감정평가서 내용 〓
- 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 일련번호(11) : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 전 상태임. 일련번호(12) : 부정형의 완경사지를 계단식(2단)으로 대체로 등고평탄하게 조성하였으며, 하단부(서측)는 전 상태이며, 상단부(동측)는 서측 인근 건물의 부속토지(주차장 등) 상태임.
- 일련번호(11) : 지적도상 남측으로 폭 약 2미터내외의 폐도(팔야리 158-1)와 접하나 현황 맹지임. 일련번호(12) : 지적도상 북측으로 폭 약 2미터내외의 폐도(팔야리 158-1)와 접하나 현황 맹지임.
- 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었으며, 2층 및 3층은 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.30
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 점포 1층 전체 미상 | 사업:2022-12-23 확정:2023-01-10 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [식당] |
| 장OO | 주거용 건물 2층 전체(84㎡) 2019.10.22.~2021.10.21. | 전입:2020-01-16 확정:2020-01-16 배당:2023-11-10 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.21 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2016.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.04.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.06.26 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.05.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.08 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.09.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록12) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-지상권설정등기(2010.3.29.제29470호, 목록2.제외). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 진접농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
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