경기도남양주시진건읍아파트경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 105동 3층302호 (경기 남양주시 진건읍 진건오남로86번길 58)
과거 경매 이력
경매 2025타경71476
남양주지원 3계 (031-869-4423)
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- 대지권
- 28.9627㎡(8.761평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2025.04.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 6,976만 1,847원
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 매각가
- 2억 1,338만원21%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 8,900만원30% | - |
| 매각 213,380,000원 (79.03%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 203,014,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.10 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 275일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.9627㎡(8.761평) | 1억 800만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 372만 8,934원 |
| 건물 | 평 | 894만 6,322원 |
- 감정원
- 인사이트
- 가격시점
- 2025.04.10
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
- 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 완경사지 부정형의 토지를 조성한 아파트 건부지임.
- 아파트 단지 주변으로 포장도로가 개설되어 있고, 남측 근거리로 국도 46호선과 서측 근거리로 86번 지방도가 소재함.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2017.08.28.~ | 전입:2017-09-01 확정:2017-09-01 배당:2025-06-19 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,976만 1,847원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.05.31 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2025.04.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
진건읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처