경기도남양주시진건읍다세대주택경기 남양주시 진건읍 용정리 775-14, 3층303호 외 1필지 (경기 남양주시 진건읍 사릉로 426-21)
과거 경매 이력
경매 2020타경12571
의정부지방법원 7계 (031-828-0364)
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- 대지권
- 39.9㎡(12.07평)
- 건물면적
- 49.68㎡(15.028평)
- 개시결정
- 2020.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 500만원
- 매각가
- 9,373만원10.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.17 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.21 | 7,350만원30% | 유찰 |
| -2021.07.26 | 5,145만원51% | 변경 |
| 3차2021.08.30 | 5,145만원51% | 유찰 |
| 4차2021.10.05 | 3,601만 5,000원65.7% | - |
| 매각 93,730,000원 (89.27%) / 입찰 3명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-22 | ||
| 납부 : 2021-10-26 | ||
| 배당기일 : 2021-12-02 | ||
| 배당종결 : 2021-12-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.05.17 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.9㎡(12.07평) | 4,200만원 |
| 건물(1) | 49.68㎡(15.028평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 2,632원 |
| 건물 | 평 | 419만 2,175원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2020.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 빌라 및 단독주택 등이 소재하는 주거지역으로 대형마트, 병원, 은행 등 생활편의시설과는 다소 떨어져 있으며 서측 인근으로 남양주왕숙공공주택지구가 개발예정임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 도보로 4-5분 거리에 버스정류장이 소재하며 차량으로 5-6분거리에 43번 국도 신월IC가 소재하여 접근성은 보통시됨.
- 인접필지와 등고평탄한 2필지 1단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.02
- 배당요구종기일
- 2020.10.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2019-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 303호 전체 2019.10.31.~2021.10.30 | 전입:2019-10-31 확정:2019-09-24 배당:2020-10-19 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.09.12 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2020.07.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2020.07.16 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.07.27 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2020.09.15 | 가압류 |
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