경기도남양주시진건읍다세대주택경기 남양주시 진건읍 사능리 653-19, 1층102호 (경기 남양주시 진건읍 사릉로 439-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경73328
남양주지원 1계 (031-869-4421)
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- 대지권
- 45.5㎡(13.764평)
- 건물면적
- 57.38㎡(17.357평)
- 개시결정
- 2023.04.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 2,700만원12.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.26 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.30 | 1억 150만원30% | - |
| 매각 127,000,000원 (87.59%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-14 | ||
| 납부 : 2024-03-11 | ||
| 배당기일 : 2024-04-16 | ||
| 배당종결 : 2024-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.10 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.12.26 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.5㎡(13.764평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 57.38㎡(17.357평) | 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 769원 |
| 건물 | 평 | 250만 6,193원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2023.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중·소규모 아파트, 근린생활시설, 창고 및 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 102호 전부 2016.7.18.~2022.7.17. | 전입:2016-07-12 확정:2016-06-30 배당:2023-06-27 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.04.25 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.06.10 | 가압류 |
| 을(7) | 2021.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.19 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2016.7.12., 확정일자 2016.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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