경기도남양주시진건읍다세대주택경기 남양주시 진건읍 송능리 148-1, 101동 4층401호 (원미빌라) (경기 남양주시 진건읍 진건오남로 400-14)
과거 경매 이력
경매 2020타경18371
의정부지방법원 10계 (031-828-0337)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 84.34㎡(25.513평)
- 건물면적
- 59.22㎡(17.914평)
- 개시결정
- 2020.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 300만원
- 매각가
- 3,840만 8,020원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.18 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.22 | 7,210만원30% | 유찰 |
| -2021.07.27 | 5,047만원51% | 변경 |
| 3차2021.08.31 | 5,047만원51% | 유찰 |
| -2021.10.05 | 3,532만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2021.11.09 | 1억 300만원 | 유찰 |
| 5차2021.12.14 | 7,210만원30% | 유찰 |
| 6차2022.01.25 | 5,047만원51% | 유찰 |
| 7차2022.03.08 | 3,532만 9,000원65.7% | - |
| 매각 38,408,020원 (37.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2022-04-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2022-07-13 | ||
| 배당종결 : 2022-07-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.09 | 76일 |
| 최초진행일 | 2021.05.18 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.34㎡(25.513평) | 5,562만원 |
| 건물(1) | 59.22㎡(17.914평) | 4,738만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 9,474원 |
| 건물 | 평 | 264만 4,859원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2020.12.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 "진건고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
- 인근 토지 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.10
- 배당요구종기일
- 2021.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2018.07.28부터 2020.7.28까지 | 전입:2018-07-30 확정:2018-07-06 배당:2021-01-08 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2010.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2019.04.10 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.08.16 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.09.18 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.09.08 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2020.11.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 5번 임차권등기(2020.09.08.등기)있음(임차보증금 80,000,000원, 전입일 2018.07.30.,확정일자 2018.07.06.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
진건읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처