경기도남양주시진건읍단독주택경기도 남양주시 진건읍 사능리 515 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2010타경1206
의정부지방법원 16계 (031-828-0336)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 238.29㎡(72.082평)
- 개시결정
- 2010.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,924만 1,000원
- 매각가
- 2억 5,370만원36.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.23 | 3억 9,924만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2010.08.27 | 3억 1,939만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.10.01 | 2억 5,551만 4,000원36% | - |
| 매각 286,400,000원 (71.74%) / 5명 / 미납 | ||
| 4차2010.12.10 | 2억 5,551만 4,000원36% | 유찰 |
| 5차2011.01.14 | 2억 441만 1,000원48.8% | - |
| 매각 253,700,000원 (63.55%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-03-03 | ||
| 납부 : 2011-02-28 | ||
| 배당기일 : 2011-04-01 | ||
| 배당종결 : 2011-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.01.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2010.04.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2010.07.23 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,924만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,160만원 |
| 토지 | - | 3,690만원 |
| 건물 | 96.53㎡(29.2평) | 8,687만 7,000원 |
| 건물 | 90.36㎡(27.334평) | 8,132만 4,000원 |
| 건물 | 33㎡(9.983평) | 2,970만원 |
| 제시외 | 4.8㎡(1.452평) | 48만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 200만원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 24만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 278만 4,859원 |
- 감정원
- 민현기
- 가격시점
- 2010.01.20
- 보존등기일
- 2008.04.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석화촌마을 남서측 인근 위치
- 부근 간선도로변 일부 점포지로,후면 주택,농경지,중소규모공장 형성,근교지역,제반환경 보통시됨
- 본건 북측으로 통과하는 간선도로 이용출입가능,일반 대중교통 이용 편리한편임
- 1) 대체로 장방형의 평탄한 주택건물부지로 이용중,2) 사다리형으로 평탄한 도로로 이용중임
- 2) 포함 북측 간선도로에서 진입 가능한 폭 약 3-5미터 정도 관습상도로 이용함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.03.11
- 배당요구종기일
- 2010.04.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2009-04-09 확정:2007-11-21 배당:2010-03-30 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2009-06-08 확정:2009-04-27 배당:2010-03-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2008-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2009-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 미상 | 전입:2003-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.04.03 | 소유권보존 | |
| 2009.03.11 | 근저당 | |
| 2009.03.16 | 근저당 | |
| 2009.04.15 | 근저당 | |
| 2009.04.28 | 가압류 | |
| 2009.05.22 | 서OO근저당권가처분 | |
| 2009.06.05 | 가압류 | |
| 2009.06.09 | 가압류 | |
| 2009.07.17 | 가압류 | |
| 2009.07.30 | 가압류 | |
| 2010.01.14 | 임의경매 |
주의사항
- ☞정성모, 이계현은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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