경기도남양주시진건읍단독주택경기도 남양주시 진건읍 배양리 502 (경기 남양주시 진건읍 고재로35번길 4)
경매 2024타경86765
남양주지원 3계 (031-869-4423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.05㎡(52.045평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,368만 6,500원
- 최저가
- 2억 2,720만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 4억 6,368만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 3억 2,458만 1,000원30% | 유찰 |
| -2025.12.23 | 2억 2,720만 7,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,368만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,144만원 |
| 건물(2) | 26.45㎡(8.001평) | 661만 2,500원 |
| 제시외(2) | 27.4㎡(8.289평) | 685만원 |
| 제시외(2) | 77㎡(23.293평) | 462만원 |
| 제시외(2) | 15.6㎡(4.719평) | 109만 2,000원 |
| 제시외(2) | 4.3㎡(1.301평) | 38만 7,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 52만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 216만원 |
| 제시외(1) | 42㎡(12.705평) | - |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 34만 3,570원 |
- 감정원
- 북부
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2002.08.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양2리마을회관" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형, 인접 배양리 501-10 토지 일부와 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
- 위생설비, LPG 가스 보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.08.06 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.11.26 | 가압류 |
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원
진건읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처