경기도남양주시진건읍단독주택경기도 남양주시 진건읍 사능리 134-1 외 3필지
과거 경매 이력
경매 2013타경21652
의정부지방법원 6계 (031-828-0359)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 159.98㎡(48.394평)
- 개시결정
- 2013.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,152만 1,920원
- 매각가
- 5억 1,600만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.09.09 | 6억 7,152만 1,920원 | 유찰 |
| 2차2013.10.14 | 5억 3,721만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.11.18 | 4억 2,977만 4,000원36% | - |
| 매각 516,000,000원 (76.84%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-12-27 | ||
| 납부 : 2013-12-18 | ||
| 배당기일 : 2014-01-21 | ||
| 배당종결 : 2014-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.01 | 68일 |
| 최초진행일 | 2013.09.09 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,152만 1,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,506만원 |
| 토지 | - | 2억 6,204만 2,000원 |
| 토지 | - | 1억 3,185만 2,000원 |
| 토지 | - | 393만 4,000원 |
| 건물 | 159.98㎡(48.394평) | 4,863만 3,920원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 4,958원 |
- 감정원
- 정해
- 가격시점
- 2013.04.30
- 보존등기일
- 2004.12.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사능 I.C" 서측 인근에 위치하며. 주위는 단독주택, 농경지, 창고 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대로서 제반주위환경은 보통
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 근린생활시설(창고 등) 건부지 및 부속토지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.13
- 배당요구종기일
- 2013.07.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 기타 | 전입:2008-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 전부 삼락축산 | 사업:2012-03-14 확정:2013-07-05 배당:2013-06-28 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 환산보증금초과 현황상 사:2013.02.19 현황서상 :보 1000만원, 월 50만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.01.28 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.04.13 | 근저당 | |
| 2012.03.21 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2012.07.09 | 가압류 | |
| 2012.07.16 | 김OO가등기소유권이전청구권가처분 | |
| 2012.07.17 | 가압류 | |
| 2012.08.09 | 가압류 | |
| 2012.09.07 | 가압류 | |
| 2012.09.18 | 가압류 | |
| 2012.09.18 | 가압류 | |
| 2013.04.24 | 임의경매 | |
| 2013.05.14 | 가압류 |
주의사항
- ☞사능리 134-2,134-3)농지취득자격증명제출요
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원
진건읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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데이터 출처