경기도남양주시와부읍아파트경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호 (경기 남양주시 와부읍 덕소로 196-86)
경매 2025타경522
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 45.7763㎡(13.847평)
- 건물면적
- 159.06㎡(48.115평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전OO
- 청구금액
- 2억 9,500만원
- 감정가
- 4억 5,600만원
- 최저가
- 4억 5,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.10 | 4억 5,600만원 | 변경 |
| -2026.05.19 | 4억 5,600만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.14 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 329일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 377일 |
| 매각일 | 2026.05.19 | 447일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.7763㎡(13.847평) | 2억 2,800만원 |
| 건물(1) | 159.06㎡(48.116평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 498만 743원 |
| 건물 | 평 | 473만 8,549원 |
- 감정원
- 지일
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2003.09.29
- 공시가격
- 247,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택 등이 대부분임.
- 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 인근에 소재하고, 전반적인 교통여건은 무난함.
- 유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.06
- 소액기준일
- 2026.05.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2023.09.06 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.06 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.10.04 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2025.02.26 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
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