경기도남양주시와부읍아파트경기 남양주시 와부읍 도곡리 991-21, 4층401호 (경기 남양주시 와부읍 덕소로 196-86)
과거 경매 이력
경매 2023타경82377
남양주지원 5계 (031-869-4425)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.89㎡(48.669평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,300만원
- 매각가
- 3억 5,400만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 4억 9,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.02 | 3억 4,510만원30% | - |
| 매각 354,000,000원 (71.81%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-04 | ||
| 배당기일 : 2024-12-04 | ||
| 배당종결 : 2024-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,650만원 |
| 건물(1) | 160.89㎡(48.669평) | 2억 4,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 506만 4,826원 |
- 감정원
- 이영
- 가격시점
- 2023.12.19
- 보존등기일
- 2003.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하여 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "도심역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남동측으로 폭 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
- 급·배수, 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전체 2021.07.07. ~ 2023.07.07. | 전입:2010-09-29 확정:2021-06-25 배당:2023-12-13 | 보:350,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2021.05.06 | 소유권이전 |
| 갑(26) | 2022.08.05 | 압류 |
| 갑(27) | 2022.10.18 | (1)가압류 |
| 갑(27) | 2022.10.18 | (2)가압류 |
| 갑(28) | 2023.12.13 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2024.03.22 | 압류 |
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