경기도남양주시와부읍아파트경기 남양주시 와부읍 도곡리 985, 113동 8층804호 (덕소두산위브아파트) 외 4필지 (경기 남양주시 와부읍 덕소로 180)
과거 경매 이력
경매 2024타경1368
남양주지원 7계 (031-869-4427)
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- 대지권
- 82.089㎡(24.832평)
- 건물면적
- 188.433㎡(57.001평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 영OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 7,000만원
- 매각가
- 10억 5,500만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.13 | 14억 7,000만원 | 변경 |
| 1차2025.08.19 | 14억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 10억 2,900만원30% | - |
| 매각 1,055,000,000원 (71.77%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,030,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 82.089㎡(24.832평) | 5억 8,800만원 |
| 건물(1) | 188.433㎡(57.001평) | 8억 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 716만 2,957원 |
| 건물 | 평 | 1,547만 3,413원 |
- 감정원
- 연성
- 가격시점
- 2024.03.14
- 보존등기일
- 2003.02.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "덕소고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수, 경의중앙선 "도심역"까지의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시됨.
- 5필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로가 단지 북측 외부 공도와 연계되어 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2022.09.21 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2023.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(25) | 2024.03.06 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2024.07.23 | 소유권이전 |
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와부읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,375만원
데이터 출처