경기도남양주시와부읍아파트경기 남양주시 와부읍 덕소리 554-1, 105동 6층604호 (현대아파트) (경기 남양주시 와부읍 덕소로 150)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경77431
의정부지방법원 4계 (031-828-0326)
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- 대지권
- 43.451㎡(13.144평)
- 건물면적
- 101.975㎡(30.847평)
- 개시결정
- 2020.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOO / 최OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,500만원
- 매각가
- 4억 8,990만원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.11 | 3억 2,500만원 | - |
| 매각 489,900,000원 (150.74%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-23 | ||
| 납부 : 2021-06-15 | ||
| 배당기일 : 2021-07-19 | ||
| 배당종결 : 2021-07-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.15 | 79일 |
| 최초진행일 | 2021.05.11 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.451㎡(13.144평) | 1억 3,000만원 |
| 건물(1) | 101.975㎡(30.847평) | 1억 9,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 299만 1,876원 |
| 건물 | 평 | 632만 1,522원 |
- 감정원
- 북부
- 가격시점
- 2020.05.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "경의중앙선 덕소역" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형, 평탄한 아파트부지로 이용중임.
- 아파트단지 내,외에 포장도로 개설되어 있음.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.27
- 배당요구종기일
- 2020.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물의 전부 2015.04.28~ | 전입:2015-04-28 확정:2017-04-18 배당:2020-07-08 | 보:18,750,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [등기부상 보:금2억6천만원(2017.04.17 금4천만원 증액), 확:2015.04.20(금2억2천만원), 2017.04.18(금4천만원 증액)], [현황서상 보:2억6000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.01 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2019.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.04.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.04.27 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2020.05.07 | 5번최OO지분압류 |
| 갑(8) | 2020.12.21 | 5번최OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2019. 05. 29. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 임차인의 보증금 260,000,000원 중 241,250,000원을 채권자 주택도시보증공사가 대위변제하고 해당 금액의 범위에서 우선변제권을 승계하여 강제경매를 신청함
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