경기도남양주시와부읍다세대주택경기도 남양주시 와부읍 덕소리 491-13 2층201호 (경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 31-19)
과거 경매 이력
경매 2025타경71530
남양주지원 8계 (031-869-4428)
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- 대지권
- 38.5㎡(11.646평)
- 건물면적
- 49.94㎡(15.107평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 9,486만 2,458원
- 감정가
- 3억 2,400만원
- 매각가
- 1억 7,780만원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.11 | 3억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 2억 2,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.20 | 1억 5,876만원51% | - |
| 매각 177,800,000원 (54.88%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 170,120,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.03.11 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.5㎡(11.646평) | 1억 2,960만원 |
| 건물(1) | 49.94㎡(15.107평) | 1억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 6,234원 |
| 건물 | 평 | 1,286만 8,207원 |
- 감정원
- 성진
- 가격시점
- 2025.04.23
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택 및 이를 기반으로 하는 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "덕소역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수, 위생, 난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경OOOOOOO | 주거용 2층201호전부 2022.09.22~ | 전입:2022-09-05 확정:2022-09-07 배당:2025-05-29 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 2층201호 2022.9.22.~2024.9.21. | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:2025-04-22 | 보:120,000,000원 월:190,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 2층201호 미상 | 전입:2022-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,486만 2,458원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.24 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2018.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.03.19 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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와부읍 전세, 월세 리스크 지수
낮음
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- 63%
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- 4억 1,500만원
