경기도남양주시와부읍다세대주택경기 남양주시 와부읍 덕소리 453-8, 102동 4층403호 (백합빌리지) (경기 남양주시 와부읍 덕소로71번길 36)
과거 경매 이력
경매 2022타경73673
남양주지원 1계 (031-869-4421)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 20.38㎡(6.165평)
- 건물면적
- 36㎡(10.89평)
- 개시결정
- 2022.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,500만원
- 매각가
- 3억 257만 7,000원2.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.08 | 3억 9,120만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.12 | 2억 7,384만원7.2% | - |
| 매각 302,577,000원 (102.57%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-27 | ||
| 납부 : 2023-10-24 | ||
| 배당기일 : 2023-11-28 | ||
| 배당종결 : 2023-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.19 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.24 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.08.08 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.38㎡(6.165평) | 1억 5,930만원 |
| 건물(1) | 36㎡(10.89평) | 1억 3,570만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 781만 6,487원 |
| 건물 | 평 | 1,246만 973원 |
- 감정원
- 이레
- 가격시점
- 2022.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 ‘덕소초등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택 등 주택과 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지의 차량 진출입 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.
- 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.28
- 배당요구종기일
- 2022.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 에OOOOOOOOOO | 주거용 건물의 전부 2022.01.28.~2024.01.27. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.12.18 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2022.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2022.01.28 | 전세권설정 |
| 을(30) | 2022.04.22 | 근저당권설정 |
| 을(31) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.08.01 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ ‘정비구역(덕소2구역)’ 내에 소재하며, 해당 정비구역은 기준시점 현재 이주가 진행중에 있으며 조합원 동·호수 추첨이 진행된 것으로 조사되오니, 경매 참여시 분담금·이주비 등 정비사업 관련 사항을 확인 및 유의하시기 바람.
- ▶ 본건은 ‘덕소2구역주택재개발정비사업조합’이 진행하고 있는 정비사업구역에 포함되어 있는 건물임(2022. 12. 23. 자 덕소2구역재개발정비사업조합의 ‘사실조회회신의 내용임. 다만, 사실조회 회신 이후 제반 사항이 수정·변경 되는 것을 배제할 수 없으므로 경매참여시 유의하시기 바람), 오재영은 분양신청한 조합원으로 분양받은 동호수는 ’201동 2202호 84㎡이고, 현재 분양대금은 ‘3억9,120만 원(나중에 증액될 수 있음)임, 조합원 승계 등의 법률적인 문제에 대해서는 관련자가 직접 확인하는 것이 타당함
- ▶ 재개발사업의 경과(남양주시 사실조회회신 참조), 조합설립인가일 : 2021. 5. 1., 사업시행계획 인가 및 고시일 : 2017. 12. 21., 분양신청기간 : 미정, 관리처분계획 인가 및 고시일 :2021. 5. 21.(관리처분계획 인가), 2021. 5. 27.(고시) 이전 고시일 : 미정
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