경기도남양주시와부읍연립주택경기 남양주시 와부읍 도곡리 1024-16, 나동 3층303호 (덕소전원빌라) 외 1필지 (경기 남양주시 와부읍 덕소로 240)
경매 2024타경83049
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 58.15㎡(17.59평)
- 건물면적
- 55.96㎡(16.928평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOO / 도OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,500만원
- 최저가
- 1억 5,435만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 3억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.15 | 2억 2,050만원30% | 유찰 |
| -2025.11.19 | 1억 5,435만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.10 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.07.30 | 309일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 344일 |
| 매각일 | 2025.11.19 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.15㎡(17.59평) | 2억 5,200만원 |
| 건물(1) | 55.96㎡(16.928평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 3,620원 |
| 건물 | 평 | 372만 1,645원 |
- 감정원
- 나인
- 가격시점
- 2024.10.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "경의중앙선 도심역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경은 보통으로 보임.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 버스정류장 및 도심역이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통으로 보임.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 내·외의 포장 도로를 통하여 출입가능함.
- 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.26
- 소액기준일
- 2025.11.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2024-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 | 전입:2023-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2023-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.04.06 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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