경기도남양주시와부읍단독주택경기도 남양주시 와부읍 도곡리 445-2 (경기 남양주시 와부읍 경강로849번길 42-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경85540
남양주지원 2계 (031-869-4422)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 131.63㎡(39.818평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 경OOOOO / 경OOOOO
- 채권자
- 경OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 335만 6,260원
- 매각가
- 3억 5,345만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.30 | 5억 335만 6,260원 | 유찰 |
| 2차2025.12.04 | 3억 5,234만 9,000원30% | - |
| 매각 353,450,000원 (70.22%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 352,349,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-22 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.10.30 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 335만 6,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,459만 7,000원 |
| 건물(2) | 61.85㎡(18.71평) | 2,857만 4,700원 |
| 건물(2) | 35.38㎡(10.702평) | 1,634만 5,560원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 128만원 |
| 제시외(2) | 8.4㎡(2.541평) | 134만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 37만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10.5㎡(3.176평) | 84만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 4,553원 |
- 감정원
- JM
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 1995.08.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "동막마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을내 단독주택, 농지, 임야 등이 혼재하며, 간선도로 인근으로 음식점 등 근린생활시설이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 6번국도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 완경사지의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 외어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.12
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.12.20 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.12 | 강제경매 |
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와부읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,375만원
데이터 출처