경기도남양주시와부읍상가주택경기도 남양주시 와부읍 팔당리 79-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2011타경20709(1)
의정부지방법원 14계 (031-828-0366)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 344.2㎡(104.12평)
- 개시결정
- 2011.06.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 손OO
- 채권자
- 신OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 2,827만 9,400원
- 매각가
- 7억 110만원42.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2012.04.24 | 12억 2,827만 9,400원 | 변경 |
| 1차2012.05.29 | 12억 2,827만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2012.07.03 | 9억 8,262만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.08.07 | 7억 8,609만 9,000원36% | 유찰 |
| -2012.09.11 | 6억 2,887만 9,000원48.8% | 변경 |
| 4차2012.11.20 | 6억 2,887만 9,000원48.8% | - |
| 매각 701,100,000원 (57.08%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 지급기한 : 2013-02-28 | ||
| 납부 : 2013-02-26 | ||
| 배당기일 : 2013-04-08 | ||
| 배당종결 : 2013-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.06.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2011.08.29 | 87일 |
| 최초진행일 | 2012.04.24 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 2,827만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 6,635만 8,000원 |
| 토지 | - | 4억 7,452만 5,000원 |
| 건물 | 124.6㎡(37.692평) | 7,525만 8,400원 |
| 건물 | 111.6㎡(33.759평) | 7,588만 8,000원 |
| 제시외 | 49㎡(14.823평) | 1,225만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 630만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 100만원 |
| 제시외 | 30㎡(9.075평) | 1,500만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 179만 9,777원 |
- 감정원
- 우림
- 가격시점
- 2011.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "팔당유원지" 동측에 위치하는 토지로서 남동측 인근으로 북한강이 흐르며, 주위는 유원지, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량진입 가능하며, 북측으로 6번 국도가 지나며, 인근에 버스정류장이소재하는 바, 교통상황은 보통임
- 공히 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.04.24
- 배당요구종기일
- 2011.08.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 미상 | 전입:2009-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 백OO | 주거용 2층일부 방1칸 | 전입:2007-02-20 확정:2009-03-17 배당:2011-08-29 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2009-07-24 |
| 손OO | 주거용 미상 | 전입:2008-10-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 오OO | 주거용 미상 | 전입:2005-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 유OO | 주거용 1층일부 방1칸 | 전입:2010-11-30 확정:미상 배당:2011-08-29 | 보:15,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2000.07.25 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.04.24 | 근저당 | |
| 2008.04.17 | 근저당 | |
| 2008.05.22 | 근저당 | |
| 2009.07.23 | 근저당 | |
| 2010.08.03 | 근저당 | |
| 2010.09.29 | 압류 | |
| 2010.11.22 | 근저당 | |
| 2011.06.03 | 임의경매 | |
| 2011.09.15 | 임의경매 | |
| 2012.01.18 | 압류 | |
| 2012.02.22 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-(주)라이프하우징으로부터 남양주시 와부읍 팔당리 79-6 외1필지 공사대금채권 69,040,000원을 위하여 본건 건물을 점유하고 있다는 유치권신고(2012.08.03.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명
- ☞김형주로부터 남양주시 와부읍 팔당리 79-6 진입로 공사대금 9,200,000원을 위하여 본건 건물을 점유하고 있다는 유치권신고(2012.09.06.자)가 있으나 그 성립여부는 불분명
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