경기도남양주시오남읍아파트경기 남양주시 오남읍 오남리 632, 903동 4층403호 (진주아파트) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631)
경매 2024타경79576
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 46.767㎡(14.147평)
- 건물면적
- 68.94㎡(20.854평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,300만원
- 최저가
- 1억 4,910만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 2억 1,300만원 | 유찰 |
| -2025.07.30 | 1억 4,910만원30% | 변경 |
| -2025.10.15 | 1억 4,910만원30% | 변경 |
| -2026.01.15 | 1억 4,910만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 286일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 349일 |
| 매각일 | 2026.01.15 | 553일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.767㎡(14.147평) | 1억 2,780만원 |
| 건물(1) | 68.94㎡(20.854평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 273만 2,696원 |
| 건물 | 평 | 408만 5,547원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2024.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 오남초등학교 남서측 인근에 위치하는 진주아파트 제903동 제4층 제403호이며, 인근은 대규모아파트단지, 각급학교 및 농경지 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건 단지내 제반 차량의 진입이 용이하며, 인근 간선도로의 계통 및 시내버스정류장까지의 거리 및 운행상황 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.
- 장방형에 유사한 부정형의 토지로서 단지내 자체지반이 평탄하며 인접지와 일단의 아파트용지로 이용중임.
- 본건 단지에 개설되어 있는 진입로를 통하여 단지내 진출입은 자유로움.
- 기본적인 전기 및 급배수, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.14
- 소액기준일
- 2026.01.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(12) | 2010.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2012.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.03.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2020.05.12 | 소유권이전 |
| 을(26) | 2024.02.23 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2024.02.23 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2024.07.11 | 임의경매 |
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 3건
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- 1억 7,167만원
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