경기도남양주시오남읍아파트경기 남양주시 오남읍 오남리 632, 3동 1층111호 (진주아파트) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631)
과거 경매 이력
경매 2024타경76751
남양주지원 7계 (031-869-4427)
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- 대지권
- 30.1794㎡(9.129평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 9,022만 2,000원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.11 | 7,700만원30% | - |
| 매각 90,222,000원 (82.02%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 80,583,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 448일 |
| 경매공고일 | 2025.09.08 | 473일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 488일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.1794㎡(9.129평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 2,435원 |
| 건물 | 평 | 454만 9,967원 |
- 감정원
- 동아
- 가격시점
- 2024.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 북동측으로 외곽공도와 연계됨.
- 기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1988.11.07
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 111호전부 2015.11.30.~2025.11.30. | 전입:2015-12-01 확정:미상 배당:2024-07-18 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 400만원 순위배당 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1988.11.07 | 추가근저당권설정 |
| 갑(1) | 1991.10.17 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 1994.10.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 1994.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.23 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
데이터 출처