경기도남양주시오남읍아파트경기 남양주시 오남읍 오남리 632, 303동 2층203호 (진주아파트) 외 1필지 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631)
과거 경매 이력
경매 2024타경75369
남양주지원 1계 (031-869-4421)
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- 대지권
- 33.399㎡(10.103평)
- 건물면적
- 39.96㎡(12.088평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 9,033만원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.18 | 7,700만원30% | - |
| 매각 86,500,000원 (78.64%) / 9명 / 미납 | ||
| 3차2025.06.05 | 7,700만원30% | - |
| 매각 90,330,000원 (82.12%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 88,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-25 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.22 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.399㎡(10.103평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 39.96㎡(12.088평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 6,107원 |
| 건물 | 평 | 363만 9,974원 |
- 감정원
- 청솔
- 가격시점
- 2024.04.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임
- 본건까지 제 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
- 2필 일단의 부정형 토지로서 인접토지와 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
- 상하수도, 급배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방구조) 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.04.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.07.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.08.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.22 | 임의경매 |
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 42건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
데이터 출처