경기도남양주시오남읍연립주택경기 남양주시 오남읍 양지리 661-7, 1동 5층502호 (주건축물) 외 1필지 (경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 8-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경79333
남양주지원 4계 (031-869-4424)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 42.59㎡(12.883평)
- 건물면적
- 72.105㎡(21.812평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교OOOOOOOO / 강OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 미OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 매각가
- 1억 9,500만원38.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.12 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.17 | 2억 2,120만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.21 | 1억 5,484만원51% | - |
| 매각 195,000,000원 (61.71%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-13 | ||
| 납부 : 2025-01-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-11 | ||
| 배당종결 : 2025-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.27 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.09.12 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.59㎡(12.883평) | 1억 2,640만원 |
| 건물(1) | 72.105㎡(21.812평) | 1억 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 7,833원 |
| 건물 | 평 | 869만 2,463원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2019.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 중소규모 공장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 오남역 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
- 본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비를 갖추었으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.04.07 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.10.04 | 임의경매 |
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오남읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 3건
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- 2024년
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
