경기도남양주시오남읍다세대주택경기도 남양주시 오남읍 오남리 48-1 5층502호 (경기 남양주시 오남읍 진건오남로숫돌2길 8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경71782
남양주지원 4계 (031-869-4424)
- 대지권
- 52.544㎡(15.894평)
- 건물면적
- 50.11㎡(15.158평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 최저가
- 6,076만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 8,680만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.28 | 6,076만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 348일 |
| 매각일 | 2026.07.283차 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.544㎡(15.895평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 50.11㎡(15.158평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 7,978원 |
| 건물 | 평 | 572만 6,349원 |
- 감정원
- 북부
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 2009.01.30
- 공시가격
- 77,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택. 단독주택. 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서쪽으로 노폭 약 4미터 포장도로 개설되어있음.
- 위생설비, 난방설비. 도시가스설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.05
- 소액기준일
- 2026.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-03 배당:2024-01-25 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.03.03 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2024.01.25 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.06.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.05.04 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 주택임차권등기(임대차보증금 145,000,000원, 전입일자 2022.1.24., 확정일자 2022.1.3.)는 배당절차에서 임대차보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하여아 하나, 임대차보증금반환채권의 양수인 주택도시보증공사가 배당절차에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 대항력 포기 확약서를 2026. 5. 4.자로 제출함
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