경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408, 3층301호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경80354
남양주지원 6계 (031-869-4426)
- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 57.97㎡(17.536평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 1,026만 1,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 8,722만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.15 | 6,105만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.19 | 4,273만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.24 | 2,991만 7,000원83.2% | - |
| 매각 50,000,000원 (28.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2026.03.05 | 2,991만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.09 | 2,094만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.05.14 | 1,465만 9,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2026.06.18 | 1,026만 1,000원94.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 331일 |
| 매각일 | 2026.06.1810차 | 689일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 7,120만원 |
| 건물(1) | 57.97㎡(17.536평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 208만 4,309원 |
| 건물 | 평 | 609만 328원 |
- 감정원
- 김인규
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OO | 주거용 전부 2020.11.27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-27 배당:2022-12-26 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.27.~2022.11.27. | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-27 배당:2024-10-15 | 보:175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,303만 6,985원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.08 | 압류 |
| 을(2) | 2022.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.29 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할수 있는 을구2번 임차권등기(임차보증금 175,000,000원, 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.10.27.)가 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경기도 남양주시 오남읍 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
경기도 남양주시 오남읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
오남읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 26건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 1,850만원
데이터 출처