경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408, 2층201호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경80378
남양주지원 2계 (031-869-4422)
- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 57.97㎡(17.536평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 최저가
- 1,408만 3,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 8,379만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.04 | 5,865만 3,000원65.7% | - |
| 매각 60,050,000원 (35.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2026.02.26 | 5,865만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.04.02 | 4,105만 7,000원76% | 유찰 |
| 7차2026.05.07 | 2,874만원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.11 | 2,011만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.07.16 | 1,408만 3,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.15 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 388일 |
| 매각일 | 2026.07.169차 | 717일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 57.97㎡(17.536평) | 1억 260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 2,342원 |
| 건물 | 평 | 585만 821원 |
- 감정원
- 우신
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 전부 2020.11.27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-02 배당:2022-12-26 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.27.~2022.11.27. | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-02 배당:2024-10-15 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.08 | 압류 |
| 을(2) | 2022.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.29 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 임차권등기(임차보증금 170,000,000원, 전입일자 2020.11.27., 확정일자 2020.11.2.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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