경기도남양주시오남읍다세대주택경기 남양주시 오남읍 오남리 408, 4층401호 (주건축물제1동) (경기 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경75307
남양주지원 6계 (031-869-4426)
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- 대지권
- 34.16㎡(10.333평)
- 건물면적
- 57.97㎡(17.536평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,355만원17.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 2,180만원30% | - |
| 매각 143,550,000원 (82.5%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 138,180,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 납부 : 2025-07-28 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.09 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 344일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.16㎡(10.333평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 57.97㎡(17.536평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 7,471원 |
| 건물 | 평 | 595만 3,467원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.04.29
- 보존등기일
- 2018.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.07.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.11.27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-27 배당:2022-12-14 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전체 2020.11.27.~2022.11.27. | 전입:2020-11-27 확정:2020-10-27 배당:2024-07-08 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.09.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.03.08 | 압류 |
| 을(2) | 2022.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 2번 주택임차권등기 있음(보증금 170,000,000원, 전입일자 2020.11.27. 확정일자 2020.10.27.), 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기서 제출(배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
동일지번 매각 물건
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오남읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,167만원
데이터 출처